Stabilimenti Balneari · Progetti per i bandi di concessione demaniale — ReLiving
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Il tuo progettoche vince il bando.

Che tu gestisca già un lido o voglia aggiudicartene uno, alla gara porti un progetto: è lì che si decide. Concept su misura, render fotorealistici e tavole pronte in 7 giorni, con chi conosce cosa chiedono i bandi.

/ Il contesto

Vince il progetto, non la storia del gestore.

In Italia 1.433 km di costa sabbiosa sono già in concessione su 3.346 totali, e in Liguria, Emilia-Romagna e Campania il litorale occupato sfiora il 70%.
Dal 2027 quelle concessioni tornano tutte sul tavolo.

Normativa
Le regole sono cambiate

Con la Legge 166/2024 le gare sono aperte a tutti: oltre 12.000 concessioni per stabilimenti balneari tornano contendibili, e chi si presenta con un elaborato professionale parte avvantaggiato.

Tempi
Le idee chiare valgono settimane

I bandi locali aprono con poche settimane di preavviso. Chi arriva con le idee già definite sul progetto riesce a consegnare; chi deve ancora deciderle resta fuori.

Valutazione
Sostenibilità e accessibilità pesano

I criteri premiano qualità architettonica, impatto ambientale e inclusività: oggi meno del 10% degli stabilimenti italiani è accessibile. Sapere cosa chiedono i bandi, e in che forma vada presentato, vale quanto saper progettare.

/ I nostri progetti

Progetti che parlano da soli.

Tre stabilimenti diversi, tre modi di guardarli.

Stabilimento balneare, vista serale con atmosfera lounge — render ReLiving
Vista serale — atmosfera lounge
Dehor di uno stabilimento balneare: salotto in ombra sotto la pergola, affaccio diretto sul mare e sugli ombrelloni — render ReLiving
Vista diurna — rapporto con il paesaggio
Fotoinserimento aereo di uno stabilimento balneare: file ordinate di ombrelloni, cabine e solarium sul lungomare — render ReLiving
Vista aerea — fotoinserimento dall’alto
/ Come lavoriamo

Da zero al concept in 7 giorni.

Un processo collaudato su più lotti. Ogni fase è parallela, non sequenziale.

01 · 24–48 ore

Analisi del lotto

Verifichiamo catasto, vincoli demaniali, normativa locale e benchmark architettonici del territorio.

02 · 2–3 giorni

Modellazione 3D

Il modello nasce sul tuo lotto: ogni volume è disegnato su misura, non adattato da un catalogo, e costruito per reggere il fotorealismo.

03 · 2–3 giorni

Render e fotoinserimento

Viste esterne, notturne e aeree, inserite sul contesto reale della tua spiaggia. Nessuna immagine generata: fotorealismo costruito sul modello.

04 · 1 giorno

Elaborati e relazioni tecniche

Impaginazione con cartiglio, relazione tecnica e paesaggistica, planimetria generale pronta per il bando.

/ Cosa consegniamo

Un pacchetto completo, pronto per il bando.

Tavole di progetto
01
Piante, prospetti, sezioni
Render e fotoinserimenti
02
Vista diurna, vista serale, fronte mare e fronte spiaggia
Relazioni
03
Relazione tecnica illustrativa
04
Relazione paesaggistica
Impaginazione
05
Tavole impaginate formato bando
4+
Lotti in progettazione
10+
Professionisti verticali in riprogettazione balneare
7
Giorni dalla brief al concept
5
Render per progetto
/ Domande frequenti

Hai dei dubbi?

Quanto costa il servizio?
Il costo dipende dalla complessità del lotto e dal numero di tavole richieste dal bando. Facciamo un preventivo personalizzato entro 24 ore dalla richiesta, senza impegno. Compila il modulo e ti ricontatteremo.
Non ho mai gestito uno stabilimento: ha senso partecipare?
Sì, ed è esattamente ciò che la riforma ha reso possibile. Nelle gare aperte pesa l’offerta progettuale, non l’anzianità: un elaborato solido mette chi entra adesso sullo stesso piano di chi gestisce da decenni.
Gestisco già il lido: posso partire da quello che ho invece di rifare tutto?
Sì. Lavoriamo per riqualificazione: partiamo dalle foto del sopralluogo e dai dati della tua concessione, teniamo ciò che funziona e riprogettiamo ciò che non risponde più ai criteri di sostenibilità e accessibilità.
Siamo una società che partecipa a più bandi: lavorate per conto terzi?
Sì. Seguiamo società e studi che presentano offerte su più lotti, con consegne scaglionate sulle diverse scadenze. Su richiesta consegniamo gli elaborati senza il nostro cartiglio.
Il progetto tiene conto di accessibilità e sostenibilità?
Sono due dei criteri che pesano di più. Oggi meno del 10% degli stabilimenti italiani è accessibile: percorsi, servizi e postazioni inclusive entrano nel progetto fin dalla prima pianta, insieme alle scelte materiche e impiantistiche a basso impatto.
Non ho il rilievo dello stabilimento — potete comunque lavorarci?
Sì. In molti casi lavoriamo dall’estratto catastale e dalle ortofoto disponibili online. Se serve un rilievo più accurato, possiamo coordinarci con i professionisti del network che si occupano di rilievo metrico.
Lavorate solo su stabilimenti balneari?
In questo momento stiamo concentrando le risorse sui bandi demaniali marittimi (spiagge, lidi, stabilimenti), ma è solo una parte di quello che facciamo. ReLiving è un network con due anime che lavorano sotto lo stesso tetto. Arch Lab è lo studio tecnico: modellazione BIM, rilievo e digitalizzazione, interoperabilità e audit di processo, H-BIM sul patrimonio storico, formazione su commessa. E per privati e aziende segue pratiche edilizie, APE, rilievi e ristrutturazioni chiavi in mano a Milano e provincia. MRKG Lab è il laboratorio di marketing e comunicazione: brand design, siti web, SEO, copywriting, contenuti foto e video, advertising e formazione. Se il tuo progetto esce dal perimetro dei bandi, scrivici lo stesso — valutiamo caso per caso.
Cosa succede se non vinco il bando?
Il progetto rimane tuo. Puoi riutilizzarlo per altri bandi, apportare modifiche per lotti simili o semplicemente tenerlo come documentazione dell’investimento. Molti clienti partecipano a più bandi con varianti dello stesso concept.

Il bando non aspetta.

Dicci qual è il tuo lotto e la scadenza — ti ricontatteremo entro 24 ore con una proposta.

I tuoi dati non saranno condivisi con terze parti. Risponderemo entro 24 ore lavorative.