Conformitàe sanatorie.
Prima di vendere, comprare o ristrutturare controlliamo che l'immobile sia in regola. E se non lo è, ti diciamo come sistemarlo.
Una parete spostata anni fa, una veranda chiusa, una planimetria catastale che non corrisponde: sono situazioni comuni, che emergono quasi sempre nel momento peggiore, cioè quando la banca o il notaio chiedono i documenti.
La verifica di conformità confronta lo stato reale dell'immobile con i titoli edilizi depositati in Comune e con la planimetria catastale. Se ci sono differenze, valutiamo se rientrano nelle tolleranze ammesse o se serve una sanatoria, alla luce delle regole introdotte dal decreto Salva Casa.
“Sapere com'è davvero l'immobile vale più di qualsiasi annuncio.”
Tre situazioni tipiche.
Arrivi al compromesso con documenti in ordine, senza sorprese dall'acquirente o dalla banca.
Sai cosa stai comprando e quanto costa regolarizzare, prima di impegnarti.
Una nuova pratica parte dallo stato legittimo: le difformità vanno chiarite prima.
Cosa facciamo, voce per voce.
Dalla richiesta al risultato.
Documenti
Atto di provenienza, planimetria e indirizzo: partiamo da qui.
Verifica
Accesso agli atti, sopralluogo e confronto con lo stato reale.
Esito e soluzione
Relazione scritta e, se serve, la pratica per mettersi in regola.
Le domande che ci fate.
Perché fare una verifica di conformità prima di vendere?
Cosa è cambiato con il decreto Salva Casa?
Quanto tempo serve per l'accesso agli atti?
Se l'immobile non è conforme, cosa succede?
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